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Information zum Ort / Standort:

Schameder (mundartlich Schamerer) ist ein Ortsteil der Gemeinde Erndtebrück in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Ort im Rothaargebirge zählt rund 570 Einwohner.

Das Dorf, das eine Fläche von rund fünf Quadratkilometern hat, setzt sich aus dem alten Ortskern von Schameder und dem Ortsteil Leimstruth zusammen. Zwischen beiden Ortsteilen liegt ein 16 Hektar großes erschlossenes Industriegebiet. Zwei Quadratkilometer der Ortsfläche sind mit Wald bedeckt. Ein Bachlauf ebenfalls des Namens Schameder mündet nach fünf Kilometern in die Eder.
Die Bundesstraße 62 und die Eisenbahnlinie Siegen-Marburg durchqueren den Ort von Westen nach Osten.
Der Ort hat mit dem Steimel (595,70 m ü. NN) seine höchste Erhebung.
Schameder gehört seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, zur Gemeinde Erndtebrück und war bis zur Eingemeindung eine selbstständige Gemeinde im damaligen Kreis Wittgenstein.[2]
Industrie- und Gewerbeflächen stehen in der Gemeinde im Jägersgrund und im Industriepark Wittgenstein zur Verfügung.
Der Industriepark Wittgenstein ist als interkommunales Gewerbegebiet der Städte Bad Berleburg, Bad Laasphe und der Gemeinde Erndtebrück im Jahr 2005 erschlossen worden. Das rund 50 ha große Gelände bietet eine gewerbliche Baufläche von 34 ha.
Die RWE Innogy Cogen GmbH hat im Industriepark für rund 25 Millionen Euro ein Biomasseheizkraftwerk errichtet. Die Anlage ist auf eine Leistung von 28 Megawatt thermisch und max. 8 Megawatt elektrisch ausgelegt und wird auf Basis des Brennstoffes Holz betrieben. Nebenan produziert German Pellets Holzpellets mit einer Jahreskapazität von bis zu 120.000 Tonnen.

(Quelle: Auszug aus Wikipedia)

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Dieses gepflegte Wohnhaus steht auf einem 1.465 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und eine ansprechende Außenanlage.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 219 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und erweitert.

Die ins Haus integrierte Doppelgarage ist durch das Untergeschoss zugänglich, eine weitere Garage befindt sich ebenfalls direkt im Haus.
Seitlich vom Gebäude steht noch eine zusätzliche Garage mit Unterstellmöglichkeit.
Diese großzügige Garagenfläche bietet nicht nur reichlich Platz für ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobby und Lagerung.

Die liebevoll gestaltete und gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Hier finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei Eigentumswohnungen (Erd- und Dachgeschoss), die zusammen verkauft werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKw-Stellplatz
- großzügiges Grundstück
- Garage
- Kaminofen

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Kaminzimmer, Flur, Treppenhaus, Loggia, Balkon, Terrasse und Garage
Obergeschoss: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Treppenhaus, Dachloggia
Untergeschoss: Heizungskeller, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum, Doppelgarage, Flur mit Treppe

Extras:
- Moderne Raumaufteilung
- Geplegte und vielseitige Außenbereiche
- Balkon, Loggias und Terrasse
- Großzügige Garagenfläche für bis zu fünf Fahrzeuge

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de