Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Nord-Westen von Lippstadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Lippstädter Innenstand. In direkter Umgebung befindet sich ein großer Lebensmittelmarkt. Auch eine Bushaltestelle sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und regelmäßig modernisiertes 3-Familienhaus mit 3 Garagen. Die Immobilie befindet sich nahe des Stadtparks im Lippstädter Norden.

Die 3 Wohnungen, alle durchweg in einem sehr guten Zustand und laufend renoviert, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 192 qm teilen folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Gesamtwohnfläche ca. 66,04 qm, Kaltmiete 630,00 EUR pro Monat inkl. Nutzung der Einbauküche, Mietvertrag seit 1.12.23

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Gesamtwohnfläche ca. 66,04 qm, Kaltmiete 600 EUR pro Monat, Mietvertrag seit 1.6.23

Dachgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Gesamtwohnfläche ca. 59,61 qm, Kaltmiete 580 EUR pro Monat inkl. Einbauküche, Mietertrag seit 1.2.24

Jeder Wohnung ist zusätzlich noch ein privater Kellerraum zugeordnet. Die 3 Garagen sind ebenfalls vermietet (externe Mieter) und erzielen zusätzlich eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 150,00 EUR. Aus Diskretion gegenüber den Mietern stellen wir Ihnen Innenfotos der Wohnung gerne auf Anfrage zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden am Gebäude laufend Modernisierungen durchgeführt - hier ein kurzer Überblick:

-1984 Fenster Kunststoff 2-fach verglast
-2000, 2006 + 2008 Austausch der Etagenheizungen (Gas)
-2016 Dämmung der nicht verklinkerten Fassadenteile und neue Eindeckung und Dämmung Dach

Gerne stellen wir Ihnen diese solide Kapitalanlageimmobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- ebenes Grundstück
- Kellerraum/ -räume
- Garage
- Tageslichtbad
- Balkon(e)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de