Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Der angrenzende Ort Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Solaranlage zur Warmwassergewinnung aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem 1.170 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort. Zwischen 2014 und 2017 wurden im kompletten Erdgeschoss alle Fenster sowie Schiebetüren ausgetauscht. 2014 wurde zusätzlich eine neue Haustüre eingebaut und das Dach neu gedämmt.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten und überdachter Terrasse. Das angrenzende Esszimmer führt in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück und einer idyllischen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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