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Objektnummer: FIO-10517530010 | SIP-ID: 135782NW

Einfamilienhaus in Moers mit schönem Garten

EINGANG - Einfamilienhaus in 47443 Moers mit 140m² kaufen
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EINFAHRT - Einfamilienhaus in 47443 Moers mit 140m² kaufen
Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

853 m²

Herr Dejan Stojcevski
LBS Gebietsleitung
Herr Dejan Stojcevski
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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47443 Moers

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Hochstraß angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die 7 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 140 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Dank des eingebauten Wintergartens können gemütliche Stunden verbracht werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Das Haus besticht mit seinen strapazierfähigen Laminatböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellen. Der Laminatboden bietet eine widerstandsfähige Oberfläche, die den täglichen Anforderungen standhält und gleichzeitig eine attraktive Ästhetik gewährleistet.

Objektdaten

PLZ
47443
Ort
Moers
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
382,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
382,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dejan Stojcevski