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Objektnummer: FIO-10517527900 | SIP-ID: 01869

Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Himmelpforten

Außenansicht - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 127m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 127m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 127m² kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 127m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 127m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

995 m²

Adresse

21709 Himmelpforten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten und zentralen Wohnlage von Himmelpforten nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Kindergärten sowie Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zweig können direkt in Himmelpforten besucht werden, Gymnasien befinden sich in Stade. Himmelpforten bietet Apotheke, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die B73 und den Bahnanschluss (HVV) nach Cuxhaven und Hamburg unterstrichen. Die Hansestadt Stade mit dem Anschluss an die A26 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

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21709 Himmelpforten

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte, klassische Einfamilienhaus lässt Familienträume wahr werden. In ruhiger, gewachsener Wohngegend von Himmelpforten gelegen, besticht es neben der praktischen Aufteilung besonders durch das großzügige Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten.
Diese Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und bietet dank des Teilkellers ausreichend Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Vollbad sowie zwei kleinere, gut nutzbare Räume auf Sie.

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alles auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- Photovoltaikanlage
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Teilkeller
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Neuwertiges Badezimmer im Dachgeschoss
- Küche mit Speisekammer
- Loggia
- Garage
- Terrasse
- Markise

Objektdaten

PLZ
21709
Ort
Himmelpforten
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
995 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
25.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmerzeuger
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist