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Objektnummer: FIO-10517519080 | SIP-ID: 08578

Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ahaus

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 216m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 216m² kaufen
Ansicht, Balkone - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 216m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 216m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 216m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

662 m²

Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
16.387 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

In guter Lage von Ahaus bieten wir Ihnen hier ein Zweifamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise auf einem 662 m² großen Eigengrundstück zum Kauf an. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar.

Das gepflegte Haus wurde ca. 1979 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren laufend renoviert. Es bietet Ihnen 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m² Wohnfläche.

So stehen Ihnen je Wohnung ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche Bad, Gäste-WC, Diele und, je nach Bedarf, 2-3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Durch die 2-geschossige Bauweise haben Sie keine Dachschrägen, wodurch sich die Stellmöglichkeiten für Möbel erhöhen.

Weiterer Stauraum, die Gasheizungen und Waschmöglichkeiten finden Sie im Keller des Hauses.

Gemütliche Abende mit Blick in den schön angelegten Garten können Sie auf dem Balkon genießen.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage.

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
14.02.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler