Massen ist eine Ortschaft der Kreisstadt Unna. Sie liegt im Westen von Unna, östlich der Stadtgrenze zu Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland.

Die Anbindungen an den ÖPNV und an die BAB 1 und an die B 1 sind hervorragend, auch der Dortmunder Flughafen ist sehr gut zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind genauso am Ort vertreten, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Die hier angebotene, grundsolide Kapitalanlage wurde etwa 1904 massiv als Mehrfamilienhaus errichtet und 1965/66 um einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss erweitert.

Auf ca. 306 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit etwa 241 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeflächen:

Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 64 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 64 m² Wohnfläche

Gewerbe 1: 3 Räume, WC, eigener Eingang ca. 50 m² Nutzfläche
Gewerbe 2: 1 Raum, WC, eigener Eingang, ca. 15 m² Nutzfläche

Die Mieter des Hauses haben den Garten in eigene Parzellen aufgeteilt und bewirtschaften diese in Eigenregie. Die Garagen sind ebenfalls im Haus vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf etwa € 24.414,00 p.A.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.658 m² groß und ist wahrscheinlich noch in westlicher Richtung zu bebauen (EFH oder Anbau). Allerdings liegen hier noch keine gesicherten Aussagen seitens des Bauamtes Unna vor.

Beispielhaft werden hier nur einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

+ eigene Gasetagenheizungen pro Einheit
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollladen versehen aus 1993 und moderner
+ Elektrik teilweise in den 1990ern modernisiert
+ voll vermietet
+ Anbau aus 1966
+ weiterer Anbau wahrscheinlich möglich, eventuell sogar EFH-Bebauung
+ 4 Garagen, davon zwei mit Übergröße und Sektionaltoren
+ u. v. m.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de