Objektnummer: FIO-10517500650 | SIP-ID: 2000

Refugium für Anspruchsvolle

2000 I - Einfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 265m² kaufen
Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein - Einfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 265m² kaufen
Vom üppigen Grün umgeben - Einfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 265m² kaufen
Die überdachte Terrasse ist ein zusätzliches Frischluftzimmer - Einfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 265m² kaufen
Besucher werden in der repräsentativen Diele empfangen - Einfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 265m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

994 m²

Adresse

26384 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26384 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens. Zahlreiche fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung sind in diesem Stadtteil gegeben. Kindergärten, allgemeinbildende Schulen und das Neue Gymnasium Wilhelmshaven sind hier angesiedelt. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien und Wochenmarktplatz. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.

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26384 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Ein großes Haus in einem sehr gepflegten Umfeld in bester Lage könnte Ihr neues Zuhause werden. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach lässt sich hier komfortabel verbinden. Ein Windfang dient als Schutz vor widrigen Wetterbedingungen. Der Flur mit praktischem Garderobenraum und Gäste-WC schließt sich an. Die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der ca. 47 m² große Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer sind ebenso von hier zu erreichen wie die beiden Abstellräume und eine Sauna. Besonders schön ist auch das geschützte Atrium. Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer mit Whirlpool stehen hier zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Große Fenster und Sichtbalken machen die Diele zu einer offenen Kommunikationsfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wannenbad
- überdachtes Atrium
- Innen- und Außenkamin

Zu dem exklusiven Äußeren passt die hochwertige Innenausstattung. Robuster Marmorboden durchzieht den Flur. Edler Parkettfußboden wirkt wohnlich und harmoniert gut mit dem gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Die "Siematic"-Einbauküche mit Hochglanzfronten punktet mit einer unverwüstlichen Granitarbeitsplatte, modernen Elektrogeräten und einer Esstheke. Das mit Marmorfliesen ausgestattete Tageslichtbad beeindruckt mit einer Eckbadewanne und einem großen Waschplatz sowie einem Bidet. Die Schrägen im Schlafzimmer des Obergeschosses wurden mit perfekt eingepassten Einbauschränken optimal genutzt. Weiße Sichtbalken bringen eine tolle Optik in den Raum. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 223,3 kWh/(m².a), EEK: G. Der liebevoll angelegte Garten ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Vor der großen Terrasse grünt eine herrliche Rasenfläche. Der überdachte Terrassenbereich mit Kamin lädt auch bei kühlerem Wetter zum Verweilen ein.

Objektdaten

PLZ
26384
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
265 m²
Nutzfläche
41 m²
Grundstücksfläche
994 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972, Obergeschoss 1988
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann