Das Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens. Zahlreiche fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung sind in diesem Stadtteil gegeben. Kindergärten, allgemeinbildende Schulen und das Neue Gymnasium Wilhelmshaven sind hier angesiedelt. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien und Wochenmarktplatz. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.

Ein großes Haus in einem sehr gepflegten Umfeld in bester Lage könnte Ihr neues Zuhause werden. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach lässt sich hier komfortabel verbinden. Ein Windfang dient als Schutz vor widrigen Wetterbedingungen. Der Flur mit praktischem Garderobenraum und Gäste-WC schließt sich an. Die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der ca. 47 m² große Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer sind ebenso von hier zu erreichen wie die beiden Abstellräume und eine Sauna. Besonders schön ist auch das geschützte Atrium. Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer mit Whirlpool stehen hier zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Große Fenster und Sichtbalken machen die Diele zu einer offenen Kommunikationsfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wannenbad
- überdachtes Atrium
- Innen- und Außenkamin

Zu dem exklusiven Äußeren passt die hochwertige Innenausstattung. Robuster Marmorboden durchzieht den Flur. Edler Parkettfußboden wirkt wohnlich und harmoniert gut mit dem gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Die "Siematic"-Einbauküche mit Hochglanzfronten punktet mit einer unverwüstlichen Granitarbeitsplatte, modernen Elektrogeräten und einer Esstheke. Das mit Marmorfliesen ausgestattete Tageslichtbad beeindruckt mit einer Eckbadewanne und einem großen Waschplatz sowie einem Bidet. Die Schrägen im Schlafzimmer des Obergeschosses wurden mit perfekt eingepassten Einbauschränken optimal genutzt. Weiße Sichtbalken bringen eine tolle Optik in den Raum. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 223,3 kWh/(m².a), EEK: G. Der liebevoll angelegte Garten ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Vor der großen Terrasse grünt eine herrliche Rasenfläche. Der überdachte Terrassenbereich mit Kamin lädt auch bei kühlerem Wetter zum Verweilen ein.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de