Wohnen in Hann. Münden:
Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda.
Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit viel Tageslicht. Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Die Innenstadt Hann. Münden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 81,26 m², optimal auf drei Zimmer verteilt
- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Balkon: Idealer Ort für entspannte Stunden im Freien
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne
- Kinder- oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, hell und freundlich
- Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz , inkl. Einbauküche gegen
einen Aufpreis in Höhe von EUR 1.000,--
- Badezimmer: Gepflegt und funktional mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ( in 2011 renoviert)
- Heizung: Neue, energieeffiziente Gasetagenheizung (Baujahr 2023) sorgt für niedrige Betriebskosten
- Garage: Im Kaufpreis inbegriffen, praktischer und sicherer Stellplatz für Ihr
Fahrzeug

Besonderheiten:
Sehr gepflegte Wohnung, die fortlaufend instandgehalten wurde . Optimale Raumaufteilung, perfekt für Paare oder kleine Familien. Ruhiges und gepflegtes Vier-Parteien-Haus

Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2025 frei verfügbar

Sonstiges:
Das Haus wird nicht verwaltet. Damit existieren keine Protokolle von Eigentümerversammlungen und es gibt kein Rücklagenkonto für die Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- siehe Objektbeschreibung
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de