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Objektnummer: FIO-10517481550 | SIP-ID: 14000

Wohnen im Gillbach-Carrée

Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 41569 Rommerskirchen mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 41569 Rommerskirchen mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Kellerersatzräume - Dachgeschosswohnung in 41569 Rommerskirchen mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Stellplätze - Dachgeschosswohnung in 41569 Rommerskirchen mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 41569 Rommerskirchen mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Adresse

41569 Rommerskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
331 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,44
Mieteinnahmen ist
6.996 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.996 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im Gillbach-Carrée, im Herzen von Rommerskirchen, in direkter Nachbarschaft zum Caritashaus St. Elisabeth. Hier finden Sie hohe Wohnqualität bei gehobener Wohnausstattung mit geringen Nebenkosten durch ein nachhaltiges Energiekonzept. Die attraktive Wohnlage bietet mit dem nahe gelegenen Hallenbad, einem Tennisplatz und zahlreichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. In der ländlichen und idyllischen Gemeinde Rommerskirchen mit ca. 13.000 Einwohnern sind alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ finden Sie eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.

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41569 Rommerskirchen

Objektbeschreibung

Ob alleine oder zu Zweit - moderne Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung und schöner Dachterrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche.

Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerersatzraum und ein Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 01.11.2019 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 583,00 Euro monatlich inklusive Stellplatz zzgl. Nebenkosten, welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Kellerersatzraum

- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreie Dusche
- ausgewählte Fliesen
- Dachterrasse
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
27.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Gillbach-Carrée bieten wir Ihnen noch 5 weitere Wohnungen an.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten