Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim beiderseits der Marienburger Straße aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km. Am Marienburger Platz befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, die Sparkasse sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheim. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine Kindertagestätte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und dem Galgenberg.

In attraktiver Wohnlage auf der Marienburger Höhe, unterhalb des Galgenbergs erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung in einem ursprünglich ca. 1910 erbauten Gebäude. Auf zwei Ebenen im 3. Ober- und Dachgeschoss (Ausbau ca. 1981) gelegen, bietet sie Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und Dachterrasse mit Vorraum verteilen. Sofort begeistern wird Sie der ca. 48 m² große Wohn-/Essbereich, der von zwei großen Dachflächenfenstern wunderbar belichtet wird.

In 2004 wurde die Wohnung im Dachgeschoss durch eine herrliche Dachterrasse mit Vorraum ergänzt, die Sie bequem aus der Diele über eine Raumspartreppe erreichen können. Hier können Sie entspannende Stunden mit einem wundervollen Blick nach Westen über die gesamte Stadt verbringen. Die Gas-Etagenheizung wurde erst in 2023 erneuert.

Die Wohnung nimmt den gesamten Dachbereich ein, einen direkten Nachbarn haben Sie hier nicht. Zudem besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft insgesamt nur aus vier Parteien. Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen der nicht ausgebaute Spitzboden sowie die zu dem Angebot gehörenden 2 Kellerräume.

Überzeugen Sie sich einfach persönlich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung und der attraktiven Wohnlage.

3. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Abstellräume
DG: Dachterrasse und Vorraum sowie weitere Nutzflächen

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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de