Objektnummer: FIO-10517334250 | SIP-ID: 7655

Gewerbefläche im Paket mit einem Grundstück

Eingangsbereich - Ladenlokal in 47228 Duisburg mit 503m² kaufen
Gebäudeansicht vom Parkplatz - Ladenlokal in 47228 Duisburg mit 503m² kaufen
Teil des Verkaufsraums - Ladenlokal in 47228 Duisburg mit 503m² kaufen
ein weiterer Teil der Verkaufsfläche - Ladenlokal in 47228 Duisburg mit 503m² kaufen
weitere Verkaufsfläche im Obergeschoss - Ladenlokal in 47228 Duisburg mit 503m² kaufen

Kaufpreis

230.000 €

Gesamtfläche

503 m²


Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47228 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die dargestellte Gewerbefläche finden Sie in in frequentierter und gesehener Lage von Duisburg, im Ortsteil Bergheim.

Der beliebte Toeppersee als Naherholungsgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einem grünen Umfeld ein.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, das gleiche gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.

Über die Autobahn A 40 sind die umliegenden Städte schnell und gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47228 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1928 in Massivbauweise erstellt.

In der Vergangenheit als Versammlungssaal, Kino, Möbellager und Möbelverkaufsfläche genutzt, besteht die aktuelle Nutzung als klassische Einzelhandelsfläche im textilen Bereich seit einigen Jahren.

In den 60-er-Jahren wurde als bauliche Maßnahme eine Zwischendecke eingezogen, aus denen sich die Fläche von insgesamt ca. knapp über 500 m² ergibt. Davon befinden sich ca. 305 m² im EG, die restlichen ca. 199 m² befinden sich im über eine breite Treppe erreichbaren Obergeschoss.

Das Objekt wird idealerweise im Paket mit dem unmittelbar angrenzenden Grundstück (ca. 1.280 m²) erworben und nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers in Kombination entwickelt.

Bei der Liegenschaft sind diverse Modelle aus unserer Sicht realisierbar (z.B. alternativ als Büro-, oder auch Thearpiefläche).
Selbstverständlich muss hier im Rahmen einer Nutzungsänderung auch die entsprechende Behörde einbezogen werden.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47228
Ort
Duisburg
Gesamtfläche
503 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
29,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
78,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey