Gohr ist ein idyllischer, ländlich geprägter Stadtteil von Dormagen. Über die B 477 sind die nahen Zentren Köln oder Düsseldorf in nur 20 – 25 Autominuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Dormagens problemlos zu erreichen. Neben einem bestmöglichen Schulangebot ist das hervorragende, kirchliche Norbert-Gymnasium Knechtsteden inmitten einer Klosteranlage mit angeschlossenem Sportinternat erwähnenswert. Die Waldgebiete Mühlenbusch und Tannenbusch sind schnell erreichbar und eignen sich bestens für Entspannung und Sport.

Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet auf 82 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Schaffen Sie mit etwas Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Über die Diele erreichen Sie zunächst die Küche. Von hieraus gelangen Sie nach dem Durchgangsprinzip in die drei weiteren Zimmer, die u. a. als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden.

In der oberen Etage warten zwei helle Schlafräume auf Ihre Neugestaltung. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Verbindungstür zum Büro runden das Raumangebot ab.

Das Haus ist am Hang gelegen, wodurch Sie über den Keller direkten Zugang zur großen Terrasse und in den sich anschließenden, tiefer liegenden Garten haben. Praktisch ist auch der Werkraum im Keller, der über die Terrasse erreichbar ist und z. B. für die Unterbringung Ihrer Gartenutensilien dient. Zudem finden Sie im Keller ein altes Bad, das mit Ihrer Fantasie in einen praktischen Raum umgestaltet werden kann.

Es ist wichtig zu beachten, dass im Haus keine Heizungsanlage vorhanden ist. Früher wurde mit Kohleöfen und später mit Kaminofen geheizt. Die Installation eines zeitgemäßen Heizsystems ist hier erforderlich.

Diese Doppelhaushälfte hat viel Potenzial. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihr persönliches Wohlfühlzuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Terrasse
- Garten
- Schuppen
- Kernsanierungsbedürftig
- Keine Heizung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de