Objektnummer: FIO-10517331040 | SIP-ID: 24288

In zentraler Geschäftslage!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 37574 Einbeck mit 476m² kaufen

Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

476 m²

Grundstücksfläche

1700 m²


Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37574 Einbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Einbeck OT Kreiensen.

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37574 Einbeck

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Haupteinkaufsstraße in Kreiensen. Die zentrale Lage im Ort mit hoher Frequentierung an Passanten ist attraktiv für die zukünftige Vermietung an Gewerbetreibende. Der rückwärtige Garagenhof ist zudem ein Argument für Ihre potentiellen Mieter.

Die Immobilie bietet in den ersten beiden Geschossen Räumlichkeiten für insgesamt 4 Gewerbetreibende. PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und an der Straße.

In den darüberliegenden Geschossen stehen 7 Wohnungen zur Verfügung. Diese sind alle in praktische 3-Zimmerwohnungen aufgegliedert.

Die frei gewordenen Einheiten sind nicht neu vermietet worden, um einem Käufer den höchstmöglichen Gestaltungsspielraum in der Nachnutzung zu überlassen. Zur Zeit sind 5 Einheiten mit einer mtl. Einnahme von 1.370€ vermietet. Desweiteren 7 Garagen zu 175€.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
*2007 Dämmung der obersten Geschossdecke im DG
*2004 umfassende Sanierung und Modernisierung der Bankfiliale im EG
*restl. Baubestand überwiegend im Baujahresstandard

Objektdaten

PLZ
37574
Ort
Einbeck
Wohnfläche
476 m²
Gesamtfläche
905 m²
Grundstücksfläche
1700 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
905 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
14.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann