Objektnummer: FIO-10517330710 | SIP-ID: 134670NW

Gemütliches Haus mit zusätzlichem Baugrundstück

Hausansicht Straße - Einfamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen
Wohnbeispiel Küche - Einfamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen
Wintergarten mit Markise - Einfamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen
Zimmer 1 OG - Einfamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

4201 m²


Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41363 Jüchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich zentral in Jüchen Hochneukirch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Jüchen Hochneukirch auch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Sportplatz, das Hallenbad, Spielplätze, und Restaurants. Ärzte und Tierärzte befinden sich ebenfalls im Ort.

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41363 Jüchen

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Hochneukirch. Auf dem großen Grundstück von ca. 4201 m² besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen.
Die 5 Zimmer umfassen eine Wohnfläche von ca. 109 m². Hinzu kommen das Dach mit seiner Wohnraum ähnlichen Nutzfläche und der Keller mit 4 Kellerräumen. So bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz zum sorglosen Entspannen und Entfalten. Durch den Luxus von zwei Tageslichtbädern mit separaten WC‘s, ist ein stressfreier Morgen auch für Familien gesichert. Durch die Möglichkeit einer zweiten Küche im Obergeschoss, ist dieses Haus auch bestens als Mehrgenerationshaus geeignet.
Parkplatzsuche? Das war einmal! Auf dem wunderschönem Grundstück befinden sich gleich zwei Garagen und eine großzügige Einfahrt, in der auch ihre Freunde Platz finden.
Egal zu welcher Jahreszeit, durch den Wintergarten mit elektrischer Markise, der überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, findet man immer ein nettes Plätzchen um den Feierabend zu genießen. Vielleicht möchten Sie gärtnern, ein Spielplatz und Pool für die Kinder errichten, einen eigenen Streichelzoo oder den großen Garten zur Selbstversorgung nutzen. Dieses Grundstück lässt genug Platz für viele Ideen und Projekte. Auch an den Spaß bei der täglichen Gartenarbeit wurde gedacht. Der vorhandene Aufsitzrasenmäher und eine große Kehrmaschine mit Schneepflug werden dem neuen Eigentümern übergeben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr großes Grundstück
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Schon beim betreten des Hauses fällt auf, wie gepflegt und liebevoll in dem Haus gelebt wurde. Der helle Laminat passt farblich perfekt zu den Türen und Zargen. Das gibt dem Haus ein warmes und wohliges Gefühl. Ein Vorteil der Immobilie ist die bereits vorhandene Küche, die beim Kauf an den neuen Eigentümer übergeben wird.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut. Teilweise haben die Fenster elektrische Rollos und maßgefertigte Plissees. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.


• 2 Bäder mit separaten WC‘s
• Einbauküche/n
• Wintergarten
• Großer Garten mit Grillecke, Terrasse, Gartenhaus, großer Schuppen
• 2 Garagen und Platz in der Einfahrt
• ausgebautes, gedämmtes Dach
• Enthärtungsanlage
• 2022 neues Heizteil
• Blitzschutz

Objektdaten

PLZ
41363
Ort
Jüchen
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
4201 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
15.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 187,7 kwH/a ausweist. Das Dokument hat die Gültigkeit bis zum 14.05.2033.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri