Das Objekt liegt im Ortsteil Niestetal-Sandershausen, welches Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt Kassel bietet. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt, die über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie sowie eine lebendige Fußgängerzone bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In 15 Minuten erreichen Sie fußläufig SMA Solar Werk 3 und in nur 3 Minuten fußläufig die KVG-Haltestelle.Die Landschaft um den Ort ist geprägt durch Berge, Täler und dichte Wälder, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche ausgewiesene Radwege durch die schöne Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. befinden sich ebenfalls in der Nhe.

Sandershausen mit ca. 5.500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Niestetal im nordhessischen Landkreis Kassel. Der Ortsteil ist an den Westausläufern des Kaufunger Waldes und nordwestlich von Heiligenrode, dem zweiten Ortsteil von Niestetal.

Weitere Nachbarortschaften sind Spiekershausen im Norden und Landwehrhagen im Nordosten, die zur Gemeinde Staufenberg im niedersächsischen Landkreis Göttingen gehören.

Sie möchten auf einem Anwesen in idyllischer und naturschöner Umgebung wohnen?

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine bevorzugte Lage in gepflegter Nachbarschaft, ein schönes Hanggrundstück sowie einen geräumigen Grundriss mit zum Teil großflächigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen.

Leben und Wohnen auf zwei Ebenen? Eine Immobilie als Mehrgenerationshaus nutzen oder gar eine Einheit vermieten?

Das ist in dem geräumigen Objekt möglich: es bietet Ihnen im Gartengeschoss eine Wohnung, die separiert ist (eigener Eingangsbereich) aber dank der inneren Verbindungstreppe auch zu der oberen Wohnung geöffnet werden kann. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Eine Küche, das Gäste-WC und das Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wohneinheit besticht zudem durch eine große Süd-Terrasse. Diverse Kellerräume und der Heizungsraum stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Im Obergeschoss bietet Ihnen das Haus:

einen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, einen Flurbereich, die Küche, einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, zwei Kinderzimmern, ein modernes Dusch-Bad (BJ 2019) und das Elternschlafzimmer. Ein Balkon mit herrlichem Fernblick sowie eine Terrasse im Norden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Wesentliches:

- massive Bauweise , Fenster teils erneuert
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Fernblick, Außenrollläden, eine große Terrasse, ein Balkon und eine kleine, weitere Terrasse
- herrliches Grundstück, in einer Sackgasse gelegen
- modernes Bad im Obergeschoss
- großzügige Raumaufteilung
- Ölzentralheizung, BJ 1991, Erdtank 10.000 Liter, Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- Obergeschosseinheit : frei
- Gartengeschoss: frei
- eine Garage

Wir möchten Sie bitten, Ihre individuellen Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Nennung Ihrer Telefonnummer und Ihrer Anschrift.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de