Objektnummer: FIO-10517322340 | SIP-ID: 5723

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wirdum

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 160m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 160m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 160m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 160m² kaufen

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

702 m²


Herr Jannik Poppen
Herr Jannik Poppen
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Jannik Poppen
Herr Jannik Poppen
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26529 Wirdum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wirdum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der ruhige Ort Wirdum bietet seinen Einwohnern eine Grundschule, einen kleinen Bootshafen und ein reges Vereinsleben. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen findet man im nahegelegenen Marienhafe.

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26529 Wirdum

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie! Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde ca. 2002 erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Wirdum.

Es empfängt Sie eine geräumige Diele nebst Gäste-WC im Eingangsbereich. In der Diele befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie in die Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Gegenüber der Küche befindet sich der Abstell-/Vorratsraum. Der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss verbindet das Haus mit der Garage. Die Garage hat aktuell einen Feuchteschaden. Separat von der Garage befindet sich noch ein Abstellraum für Gartengeräte bzw. eine Werkstatt für Bastler und Handwerker.

Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen Heizungsraum. Die Heizungsanlage aus ca. 2013 ist von der EWE geleast.

Der Garten benötigt etwas Zuwendung. Außerdem ist das Haus noch nicht eingefugt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen

- Kaminofen
- Gaszentralheizung von ca. 2013 (EWE Leasing)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
26529
Ort
Wirdum
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
17.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jannik Poppen
Herr Jannik Poppen