Objektnummer: FIO-10517318980 | SIP-ID: 24279
ZFH mit Potential: eine freie und eine vermietete Wohnung!





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Grundrisse
Kaufpreis
220.000 €
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Adresse
38300 Wolfenbüttel

Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse

Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
38300 Wolfenbüttel
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wolfenbüttel, einem charmanten und historischen Städtchen mit ca. 52.681 Einwohnern, das früher für seine Bischofsstadt und seine Rolle als Fachhochschulstandort bekannt war.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Linden, südöstlich und nur 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist von drei Supermärkten, einer Realschule, einer Grundschule, einer Hauptschule und drei Kindergärten umgeben, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 4,6 km. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Flairs, vereint mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines kleinen Ortes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Linden, südöstlich und nur 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist von drei Supermärkten, einer Realschule, einer Grundschule, einer Hauptschule und drei Kindergärten umgeben, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 4,6 km. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Flairs, vereint mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines kleinen Ortes.
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Objektbeschreibung
Die Immobilie ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt; eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und müsste noch baurechtlich genehmigt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche in einem ehemaligen Stallgebäude. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist mit einer großen Rasenfläche und einem Sitzplatz angelegt.
WE im Erdgeschoss:
- ca. 79m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- vermietet seit 2023, Jahreskaltmiete 8.160€
WE im Obergeschoss
- ca. 76m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- wird frei übergeben
Nutzfläche im Dachgeschoss
- wird frei übergeben
WE im Erdgeschoss:
- ca. 79m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- vermietet seit 2023, Jahreskaltmiete 8.160€
WE im Obergeschoss
- ca. 76m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- wird frei übergeben
Nutzfläche im Dachgeschoss
- wird frei übergeben
Ausstattung
*2021 EG vollständig modernisiert; Heizungsanlage erneuert
*2008 Fensteraustausch EG und OG
*2008 OG vollständig modernisiert
*1999 Wasserleitungen erneuert
*1990 tlw. Ausbau DG
*2008 Fensteraustausch EG und OG
*2008 OG vollständig modernisiert
*1999 Wasserleitungen erneuert
*1990 tlw. Ausbau DG
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
Braunschweigische Landessparkasse
Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
