Objektnummer: FIO-10517317990 | SIP-ID: 134051NW

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Eingang - Erdgeschosswohnung in 40470 Düsseldorf mit 103m² kaufen
Garten - Erdgeschosswohnung in 40470 Düsseldorf mit 103m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 40470 Düsseldorf mit 103m² kaufen
Zimmer - Erdgeschosswohnung in 40470 Düsseldorf mit 103m² kaufen
Zimmer 2 - Erdgeschosswohnung in 40470 Düsseldorf mit 103m² kaufen

Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

4

Adresse

40470 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sabine Pfau
Frau Sabine Pfau
LBS Gebietsleitung
Frau Sabine Pfau
Frau Sabine Pfau
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40470 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter

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40470 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Für Alle die sich selbst verwirklichen wollen, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Diese 104 Quadratmeter wurden bis dato als Praxis genutzt, wurde aber zu Wohnzwecken umgeschrieben und bietet Ihnen nun freie Raumgestaltung.
Die Wasseran- und Abschlüsse sind durch die bisherige Teeküche und Toilette gegeben.
Durch einen Windfang begehen Sie die Wohnung und stehen sofort in einem hellen Eingangsbereich.
Zur Rechten befindet sich zur Zeit das ehemalige Wartezimmer, dessen Wände aber durch ihre Leichtbauweise schnell wieder abgebaut werden können.
Weiter hinten befinden sich die ehemalige Teeküche und die Toilette.
Im hinteren Teil der Wohnung liegen noch mal drei Zimmer, mit Zugang zum Außenbereich. Hier kann wie bei der Nachbarwohnung eine Terrasse angebaut werden.
Durch den Treppenabgang in das Souterrain.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls noch mit zur Wohnung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40470
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
183,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
18.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sabine Pfau
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