Objektnummer: FIO-10517317690 | SIP-ID: 10618

Beliebte innerstädtische Wohnlage: Alte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Lingen

Titelbild - Doppelhaushälfte in 49808 Lingen mit 107m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 49808 Lingen mit 107m² kaufen
Terrassenüberdachung - Doppelhaushälfte in 49808 Lingen mit 107m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 49808 Lingen mit 107m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 49808 Lingen mit 107m² kaufen

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

1107 m²


Frau Maja Vogt
Frau Maja Vogt
Sparkasse Emsland
Frau Maja Vogt
Frau Maja Vogt
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49808 Lingen
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49808 Lingen

Objektbeschreibung

Großes Grundstück mit viel Potenzial:

In der Stadt Lingen (Ems) inklusive ihrer ländlich geprägten Außenbezirke leben ca.
58.000 Menschen. Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe
zum Innenstadtbereich. Hier befindet sich ein umfassendes Spektrum an
Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Lingen (Ems) liegt im
südlichen Teil des Landkreises Emsland und verfügt über sämtliche verkehrstechnische
Anschlüsse (Bundesbahn, Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen, BAB A 31- Anschluss,
Hafen). In der Stadt gibt es aufgrund der guten Wirtschaftsstruktur ein großes Angebot an
Arbeitsplätzen sowie eine exzellente medizinische Versorgung. Die Stadt ist
Hochschulstandort der Hochschule Osnabrück.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.107 m² ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus ca. 1917 (teilweise unterkellert) und wird durch eine zweispurige Anliegerstraße erschlossen. In der beigefügten Liegenschaftskarte ist der Grundstückszuschnitt zu erkennen. Die Fläche liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Für eine Bebauung liegt kein verbindlicher Bebauungsplan vor. Demnach liegt es hinsichtlich seiner baulichen Nutzungsmöglichkeit innerhalb eines Bereiches, dessen Zulässigkeit sich nach § 34 BauGB richtet. Weitere Erläuterungen und verbindliche Entscheidungen zur zulässigen baulichen Nutzung des Grundstücks können nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt werden.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ursprungsbaujahr 1917
- Renovierungen in ca. 1964 und in ca. 1980
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
49808
Ort
Lingen
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
1107 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1917
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1917, 1964, 1980
Ausstellungsdatum
06.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Am Markt 2, 49808 Lingen (Ems)
Frau Maja Vogt
Frau Maja Vogt