Objektnummer: FIO-10517314390 | SIP-ID: 24/02555

Gepflegtes Haus in guter Lage!

IMG_0709 - Reihenmittelhaus in 58638 Iserlohn mit 83m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 58638 Iserlohn mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 58638 Iserlohn mit 83m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 58638 Iserlohn mit 83m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 58638 Iserlohn mit 83m² kaufen

Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

202 m²


Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Erbbauzins
217,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58638 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.000 Einwohnern (Stand: Ende 2015) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.

Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1,0 km. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.

Überörtliche Anbindung:

Autobahnzufahrt BAB 1 ca. 12 km
BAB 45 ca. 10 km
BAB 46 ca. 4 km

ÖPNV Anbindung durch Busverkehr nach Iserlohn und Schwerte, sowie Bahnverkehr über die Ardey-Bahn zwischen Dortmund und Iserlohn (Bahnhof im Ort).

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58638 Iserlohn

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage und bietet neben den 83 m² Wohnfläche weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss wurde der ursprüngliche Grundriss dahingehend verändert, dass Ihnen nun ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ebenfalls ein großer Raum zur Verfügung, welcher als wohnliche Nutzfläche ausgebaut wurde.

Weitere Lagerflächen finden sich zudem im Kellergeschoss des Hauses.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 40 Jahre (bis 2064). Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf ca. 217,20 EUR jährlich.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Ca. 2017 wurde das Duschbad erneuert. Zudem wurde im gleichen Jahr eine neue Haustür verbaut.
Die Fenster sowie die Heizung wurden ca. 1984 erneuert.

Objektdaten

PLZ
58638
Ort
Iserlohn
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
40

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
13.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling