Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.000 Einwohnern (Stand: Ende 2015) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.

Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1,0 km. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.

Überörtliche Anbindung:

Autobahnzufahrt BAB 1 ca. 12 km
BAB 45 ca. 10 km
BAB 46 ca. 4 km

ÖPNV Anbindung durch Busverkehr nach Iserlohn und Schwerte, sowie Bahnverkehr über die Ardey-Bahn zwischen Dortmund und Iserlohn (Bahnhof im Ort).

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage und bietet neben den 83 m² Wohnfläche weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss wurde der ursprüngliche Grundriss dahingehend verändert, dass Ihnen nun ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ebenfalls ein großer Raum zur Verfügung, welcher als wohnliche Nutzfläche ausgebaut wurde.

Weitere Lagerflächen finden sich zudem im Kellergeschoss des Hauses.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 40 Jahre (bis 2064). Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf ca. 217,20 EUR jährlich.

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Ca. 2017 wurde das Duschbad erneuert. Zudem wurde im gleichen Jahr eine neue Haustür verbaut.
Die Fenster sowie die Heizung wurden ca. 1984 erneuert.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de