Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Solinger Innenstadt, die Eissporthalle und den Südpark mit Künstlerateliers, Cafés, Biergärten und Restaurants.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto erreichen Sie andere Stadtteile und umliegende Städte sehr schnell. Der Bahnhof Mitte ist nur 600 m entfernt bzw. in 8 Gehminuten zu erreichen.

Investieren Sie in ein gut vermietetes, freistehendes Mehrfamilienhaus in der Solinger Südstadt! Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 6 gepflegte Wohnungen und 2 Garagen.

Das Objekt ist aktuell -bis auf eine Wohnung- komplett vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomiete in Höhe von 22.680,- Euro erzielt.

Durch die Neuvermietung der Wohnung im Erdgeschoss, die mögliche Mieterhöhung einiger Wohneinheiten sowie die Anpassung der Mieten für die Garagen an marktgerechte Gegebenheiten, besteht Potenzial für höhere Mieteinnahmen, die kurzfristig umgesetzt werden könnten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die modern geschnittenen 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen lassen sich dauerhaft gut vermieten.

Die Einheiten wurden regelmäßig, insbesondere bei Mieterwechsel, modernisiert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über 6 Gasetagenheizungen aus dem Baujahr 2005, 2015, 2016, 2018, 2019, 2022.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de