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Objektnummer: FIO-10517303000 | SIP-ID: 11409 Eps

Ein eigenes Häuschen mit Garten - Vermieter adieu!

Windfang - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 84m² kaufen
Garten klein - fein - liebevoll gepflegt - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 84m² kaufen
mit Gartenhaus und Terrasse - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 84m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 84m² kaufen
Küche inkl. Abstellraum - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 84m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Adresse

45772 Marl

Frau Anja Elspaß
Frau Anja Elspaß
Immobiliencenter
Frau Anja Elspaß
Frau Anja Elspaß
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45772 Marl
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Das Haus befindet sich in einem durch Tempo 30 verkehrsberuhigten Siedlungsgebiet mit Anliegerverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar.

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45772 Marl

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 1 1/2-geschossiges Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Wohnlage. Die sehr gefällige Aufteilung wird Sie begeistern!

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche (kann nach Absprache übernommen werden), kleiner Flurbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2012), Heizungsraum
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, weiteres WC.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Besichtigung erwünscht!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haus ist im Jahr 2012 modernisiert worden.
Einige Ausstattungsmerkmale sind u. a.:
Gas-Zentral-Heizung mit WW (2021), Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Dielenbereich zum Garten - zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.
Rollläden händisch, Granitboden im Badezimmer, teilw. Laminatboden, Garten-Gerätehaus.

Objektdaten

PLZ
45772
Ort
Marl
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
349,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
29.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Finanzierungswunsch, kein Problem -!

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Elspaß
Frau Anja Elspaß
02361/205-1533