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Objektnummer: FIO-10517298860 | SIP-ID: 134175NW

Modernisierte, helle DG-Wohnung mit Traumbad und großer Dachterrasse

Dach-Terrasse - Dachgeschosswohnung in 58644 Iserlohn mit 80m² kaufen

+13

Außenansicht, rechts oben - Dachgeschosswohnung in 58644 Iserlohn mit 80m² kaufen
Wohnen - Dachgeschosswohnung in 58644 Iserlohn mit 80m² kaufen
Wohnen, Zugang Terrasse - Dachgeschosswohnung in 58644 Iserlohn mit 80m² kaufen
Wohnen, teilbar in 2 Räume - Dachgeschosswohnung in 58644 Iserlohn mit 80m² kaufen

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Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

80,2 m²

Zimmer

2


Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,67
Mieteinnahmen soll
7.140 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58644 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus an einer Hauptstraße im Iserlohner Stadtteil "Grüne", nur unweit von der Dechenhöhle entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt fußläufigem Umfeld, wie z. B. ein Supermarkt in 140 m Entfernung, ein Hausarzt in 550 m Entfernung oder eine

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58644 Iserlohn

Objektbeschreibung

Eine gut modernisierte DG-Wohnung im zweiten Obergeschoß eines 3-Familienhauses bieten wir Ihnen hier in Iserlohn Grüne zum Kauf an. Alle Bodenbeläge, das Bad und die Dachflächenfenster sind jüngst modernisiert worden und die Dachterrasse wird bis zur Übergabe neu gepflastert. Es muss also nichts gemacht werden, d. h. die Wohnung kann

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß bzw. 2. Obergeschoß eines 3-Familien-Hauses, das massiv ca. im Jahr 1899 auf einem Kaufgrundstück errichtet wurde und stets "in Schuss" gehalten wurde.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Wohnen und Essen (ca. 26,87 qm) mit Zugang zur Dachterrasse (ca.

Objektdaten

PLZ
58644
Ort
Iserlohn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80,17 m²
Nutzfläche
15,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
36 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
01.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
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