Freuen Sie sich auf dieses schöne Mehrfamilienhaus nahe der Innenstadt
an der Grenze zu Winkhausen. Altbaufans kommen hier auf Ihre
Kosten, denn viele alte Stilelemente sind hier noch zu finden. Insbesondere
die breiten Wohnungstüren und die alten Dielenböden lassen
das Herz höher schlagen.
In einer Nebenstraße gelegen, wohnen Sie hier sehr ruhig und dennoch
muss man auf eine gute Verkehrsanbindung hier nicht verzichten.
Busse und Straßenbahn sind fußläufig gut zu erreichen. Mit dem
PKW geht es über die parallel verlaufende Aktienstraße schnell zur Anschlussstelle
der A 40 in Winkhausen und somit auch unkompliziert in
die angrenzenden Nachbarstädte Duisburg, Oberhausen und Essen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können im kleinen Stadtteilzentrum an
der Eppinghofer Straße oder auch in der Mülheimer Innenstadt und
dem Forum erledigt werden.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 auf einem 164 qm
großen Grundstück erbaut. Es handelt sich hier um einen Altbau, der mit
ein wenig Zuwendung wieder ein Juwel wird.
Die rd. 190 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss
befindet sich eine freie rd. 56 qm große 2-Raum-Wohnung mit Zugang
zur Terrasse und einem kleinen Stadtgarten. Die Wohnungen im 1. und
2. Obergeschoss verfügen jeweils über rd. 67 qm und sind ebenfalls als
2-Raum-Wohnungen - mit Loggien - konzipiert. Die genaue Aufteilung entnehmen
Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus ist bis auf die Wohnung im 1. Obergeschoss
komplett frei. Die hier erzielte Jahresnettomiete beläuft sich auf 2.730 €.
Weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss
des Hauses mit 2 Räumen zzgl. Küche, Diele und Bad.

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 2018 und älter, Treppenhaus noch
Holzdoppelfenster
- Gaszentralheizung aus 2005
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen
- Elektrik überarbeitet 1985

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de