Objektnummer: FIO-10517295170 | SIP-ID: H-30110

Mit vielen Extras individuell wohnen

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Giebelseite des Hauses - Einfamilienhaus in 31162 Bad Salzdetfurth mit 150m² kaufen
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Terrasse mit Markise - Einfamilienhaus in 31162 Bad Salzdetfurth mit 150m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Adresse

31162 Bad Salzdetfurth

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31162 Bad Salzdetfurth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Groß Düngen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Salzdetfurth / Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Mit seinen ca. 1200 Einwohnern liegt er im Innerstetal südöstlich der Kreisstadt Hildesheim an der B 243 und ist das Eingangstor der Stadt Bad Salzdetfurth aus Richtung Hildesheim.
Hier fahren Sie auch an der schönen Barockkirche aus dem Jahr 1733 vorbei.
Der Ort verfügt u.a. über einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Imbiss, eine Gaststätte, ein Restaurant, eine Tankstelle, und ist im ganzen Landkreis für seinen schönen Ostermarkt und auch Weihnachtsmarkt bekannt.
Die Stadt Bad Salzdetfurth ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt.
Bad Salzdetfurth liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (etwa 24 Kilometer nordöstlich), Hannover (39 Kilometer nördlich) und Braunschweig (etwa 42 Kilometer nordöstlich).
Neben seinen Kindergärten bietet Bad Salzdetfurth mit 4 Grundschulen und einer Gesamtschule auch für Familien ein breites Spektrum an Betreuungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Hildesheim leicht über den Nahverkehr zu erreichen.

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31162 Bad Salzdetfurth

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere und freuen sich auch über eine zusätzliche Einnahmequelle durch eine Photovoltaikanlage ( ca. 660,- Euro butto pro Monat für 5 Jahre) ?
Dann sind Sie hier genau richtig.
In diesem modernisierten Neckermann-Komfort-Fertighaus von Streif begegnen Ihnen viele hervorragende Details , die das Leben angenehm, besonders und lebenswert machen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und stehen in einer Diele, die bis in die Dachspitze geöffnet ist. Ihr Herz weitet sich und Sie schauen auf Ihre traumhafte, überdimensionale Designerlampe. Von hier aus geht es in die in mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestatteten Küche, das gigantische Wohn-/Esszimmer mit Galerie und in den separaten Schlaftrakt mit Bad.
Der Fußboden der Galerie ist aus Glas. Auf der Fläche ist eine gemütliche Leseecke zu finden. Vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz im Haus?
Das moderne Bad mit Badewanne und einer Regenwalddusche zaubert Ihnen während Ihres Aufenthaltes darin besondere Lichteffekte, ein in der Wand eingebautes Radio bringt Sie in gute Stimmung. So starten Sie in einen perfekten Tag.
Viele Glaselemente lockern die Wände dieses Schmuckstückes auf und sorgen für eine tolle Atmosphäre.
Ihr neues Domizil ist technisch up to date und wurde in den vergangenen Jahren nachhaltig von innen gedämmt. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller mit Büroraum, Bad, Vorratsräumen usw. hat auf 3 Seiten eine neue Drainage , sowie eine Dämmung bekommen.
2019 wurde auch das Garagendach erneuert.
Sie werden es lieben.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Pultdach
Bauweise: Fertigteile
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage mit Vergütung - kein Eigenbedarf
- Balkonkraftwerk
- Wallbox
- Wäscheschacht
- Garage mit zusätzlicher Abstellfläche
- Rollläden

EG: 4 Zimmer, Galerie, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Vollkeller mit teilweise wohnlicher Nutzfläche, Bad, Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
31162
Ort
Bad Salzdetfurth
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Dezember 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
30.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Marion Jasper-Kahl
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