Objektnummer: FIO-10517292270 | SIP-ID: 9198 - MB

Ruhige Ortsrandlage für die junge Familie

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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

127,3 m²

Grundstücksfläche

1036 m²

Adresse

37619 Bodenwerder

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Melis-Estelle Bendes
Frau Melis-Estelle Bendes
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37619 Bodenwerder
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Münchhausenstadt Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort im schönen mittleren Weserbergland und Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die wundervolle Lage zwischen den bewaldeten Hügeln im Wesertal zwischen Hameln und Holzminden machen Bodenwerder für den Tourismus besonders attraktiv.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage unweit des historischen Stadtzentrums.

Zahlreiche Veranstaltungen des Stadtmarketing finden quasi vor der Haustür statt und locken regelmäßig die Besucher in Scharen in die Innenstadt.
Hier seien nur beispielhaft genannt das Lichterfest Bodenwerder, das Münchhausenmusical, der Fischmarkt u.v.a.m.

Bodenwerder ist aber auch ein Highlight an einem der beliebtesten und schönsten Radweg Deutschlands, dem Weserradweg. Daher machen hier viele Radler Station zum Übernachten und Bummeln, Schlemmen und Kultur genießen.

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37619 Bodenwerder

Objektbeschreibung

Ruhig und zentrumsnah gelegen in Bodenwerder bietet dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus inkl. Vollkeller (Baujahr ca. 1961) viel Platz für die große Familie oder auch mehrere Generationen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche.

Im Dachgeschoss (ca. 51 m²) befinden sich drei Zimmer, Küche und Wannenbad.

Das Eigentumsgrundstück (ca. 1036 m²) ist pflegeleicht angelegt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.

Zwei Garagen und ein Werkstattraum runden das Angebot ab.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Bad im Kellergeschoss
- Sat-Schüssel

Objektdaten

PLZ
37619
Ort
Bodenwerder
Wohnfläche
127,26 m²
Grundstücksfläche
1036 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe Anhang "Energieausweis"
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Frau Melis-Estelle Bendes
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