Das Wohnhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens - die Wallanlagen sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1954 auf einem 339 m² großen Eigentumsgrundstück mit südwestlicher Ausrichtung. Die Immobilie wurde sehr gepflegt und modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang in die Diele, zum gemütlichen Wohn- und Esszimmer, zur Küche mit Einbauküchenzeile und zum Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gerammte Terrasse mit einer Echtglasüberdachung in südwestlicher Ausrichtung - perfekt für gemütliche Abende im Freien. Drei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen auf der Auffahrt zur Verfügung.
Die Lage mitten im Herzen von Emden bietet Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an öffentliche Verkehrsmittel.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtglas-Terrassenüberdachung
- Jalousien

- Baujahr 1954 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 339 m²
- Wohnfläche 109 m²
- Im Jahr 2007 wurde das Objekt modernisiert und renoviert.
- Neue Heizungstherme im Jahr 2007
- Neues Dach im Jahr 2007
- Neue Fenster aus dem Jahr 2007 mit Außenjalousien
- Neue Elektrik im Jahr 2007
- Das Badezimmer und die gesamte Raumaufteilung wurde im Jahr 2007 erneuert
- Die Terrassenüberdachung (Echtglas) stammt aus dem Jahr 2017
- Die Kellerfenster wurden im Jahr 2016 noch erneuert
- Kelleraufteilung: Waschraum, Werkstatt, Küche, Heizungsraum,
- Terrasse mit einer Größe von 27 m² - Echtglasüberdachung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de