Rühen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn im Osten des Landes Niedersachsen. Die Gemeinde Rühen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome und liegt an der B 244 in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Die Gemeinde Rühen gliedert sich in die folgenden Ortsteile: Rühen, Brechtorf und Eischott.
Das Gemeindegebiet befindet sich am Westrand des Niedermoorgebiets Drömling. Der Ort Rühen ist von drei Seiten von Niederungsgebieten umgeben. Nordöstlich liegt das Naturschutzgebiet Giebelmoor mit dem gemeindefreien Gebiet Giebel. Der Mittellandkanal führt durch den Osten des Gemeindegebiets. Ein Teil der Gemeindegrenze bildet zugleich die Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Wolfsburgs Innenstadt und das Volkswagenwerk erreicht man in wenigen Autominuten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zusätzlich besteht ein in Wohnraumqualität ausgebauter Dachboden, welcher nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 786 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Genießen Sie die grüne Umgebung und gestalten Sie Ihren eigenen Rückzugsort nach Ihren Wünschen. Zudem bietet die Immobilie eine praktische Garage und ist voll unterkellert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden

pflegeleichtes Eingentumsgrundstück Garage weitere Stellplätze Abstellraum Ölheizung Gasanschluss liegt bereits im Keller Bad ohne WC Gäste WC Terrasse Schuppen

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen in Teilen von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de