Objektnummer: FIO-10517289270 | SIP-ID: 4649

Traumhafte Erdgeschosswohnung in bester Innenstadtlage

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 59063 Hamm mit 65m² kaufen
Außenansicht mit Tiefgaragenzufahrt - Erdgeschosswohnung in 59063 Hamm mit 65m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Erdgeschosswohnung in 59063 Hamm mit 65m² kaufen
Blick von der eigenen Terrasse in den Garten - Erdgeschosswohnung in 59063 Hamm mit 65m² kaufen
Gepflegter und einladender Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 59063 Hamm mit 65m² kaufen

Kaufpreis

206.000 €

Wohnfläche

65,4 m²

Zimmer

2,5


Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
206.000 €
Hausgeld
311 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, südlich gelegenen Gegend der Innenstadt, die eine perfekte Mischung aus Zentralität und Natur bietet. Das 6-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso überzeugt dieser Standort von weiteren wichtigen Infrastrukturmerkmalen wie ÖPNV, Ärzteversorgung, Krankenhaus, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Der Autobahnanschluss auf die A2 befindet sich wenige Minuten Autofahrt entfernt in Hamm-Rhynern.

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59063 Hamm

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in bester Innenstadtlage zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.

Diese ca. 65 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben, aber dennoch nicht auf eine grüne, ruhige Umgebung verzichten möchten. Die Wohnung ist Bestandteil eines sehr gepflegten 6-Familienhauses BJ 1983 mit eigenem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Abstellraum im Keller
- Markise

- Ca. 65 m² optimal gestalteter Wohnraum auf einer Ebene
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne -
ideal für sonnige Stunden und entspannte Sommerabende
- Wunderschöner Ziergarten, der diese Wohnung zu einer grünen Oase
macht
- Sehr gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus mit ruhiger und angenehmer
Wohnatmosphäre
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, der für Sicherheit und Komfort sorgt
- Eigener Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Das Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 311 EUR monatlich
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente
und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt

Highlights:

- Beste Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
- Großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse und ein liebevoll gestalteter
Ziergarten
- Gepflegtes Wohnhaus mit nur wenigen Parteien
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2020

Objektdaten

PLZ
59063
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
65,39 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
09.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hamm

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm