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Objektnummer: FIO-10517286470 | SIP-ID: 132839NW

Freistehendes Familienglück in ruhiger Sackgassenlage mit Potenzial

null - Zweifamilienhaus in 47443 Moers mit 149m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 47443 Moers mit 149m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 47443 Moers mit 149m² kaufen
Eingänge - Zweifamilienhaus in 47443 Moers mit 149m² kaufen
Garage - Zweifamilienhaus in 47443 Moers mit 149m² kaufen

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Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

1169 m²


Herr Stefan Egbers
Herr Stefan Egbers
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47443 Moers
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Moers-Hochstraß. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, die nur durch Anlieger frequentiert wird. Die Anbindung an den öffentlichen ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Moerser Innenstadt, wie auch die Autobahnen A40 und A42, sind nur wenige Autofahrminuten, entfernt.

Sämtliche Besorgungen

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47443 Moers

Objektbeschreibung

Sie haben Platzbedarf oder suchen ein familienfreundliches Mehrgenerationenhaus? Dann haben Sie hier Ihr neues Familienglück gefunden!
Dieses großzügig geschnittene, freistehende Ein-Zweifamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 1169m² großen Grundstück errichtet. Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Sie gelangen über ein Tor zur großen Hofeinfahrt, wo

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Granit
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool
- Grundwasserbohrung (Brunnen)
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen ist wie folgt :

EG: Treppenhaus, Flur, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC, Küche mit Zugang zum Wintergarten
OG: Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer, Duschbad, Wannenbad
DG: Nutzfläche
KG: Heizungskeller, Vorratskeller, zwei

Objektdaten

PLZ
47443
Ort
Moers
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
1169 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968 2010-2015
Ausstellungsdatum
16.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
Herr Stefan Egbers
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