Logo
Objektnummer: FIO-10517276530 | SIP-ID: 133828NW

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Linnich

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 52441 Linnich mit 245m² kaufen

+8

Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 52441 Linnich mit 245m² kaufen
EG Wohnung - Mehrfamilienhaus in 52441 Linnich mit 245m² kaufen
Büro - Mehrfamilienhaus in 52441 Linnich mit 245m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 52441 Linnich mit 245m² kaufen

+4


Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

405 m²


Frau Andrea Pape
Frau Andrea Pape
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Niederlande

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52441 Linnich

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Linnich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern mit Sachverstand und geschmackvollen Umbauten kontinuierlich an die Bedürfnisse unserer Zeit angepasst.
Photovoltaikanlage, Lithium-Speichersystem, Wallbox und Solarthermie zur Brauchwassererwärmung einerseits sowie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
245 m²
Gesamtfläche
245 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
245 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor-

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Kaiserplatz 33, 52349 Düren
Frau Andrea Pape
Frau Andrea Pape
;