Navigation
Objektnummer: FIO-10517274900 | SIP-ID: 364161

Lichtdurchflutet und luxuriös

Vorderansicht - Etagenwohnung in 30629 Hannover mit 74m² kaufen
Ihre Makler für das Stadtgebiet - Etagenwohnung in 30629 Hannover mit 74m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 30629 Hannover mit 74m² kaufen
Eingang / Flur - Etagenwohnung in 30629 Hannover mit 74m² kaufen
Zimmer (Büro, Kind etc.) - Etagenwohnung in 30629 Hannover mit 74m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
176,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30629 Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einem lebhaften Stadtteil!

Lage:
Die charmante Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern erstreckt sich über etwa 74 m² und befindet sich direkt über einem belebten Kiosk. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung:
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie ist in einem erstklassigen Zustand, was durch die liebevolle Pflege der Eigentümer unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Einer der Balkone ist nach Süden ausgerichtet, während der andere nach Norden zeigt, so dass Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen können.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung bieten. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel inmitten des pulsierenden Lebens zu entdecken!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30629
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
11.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne