Objektnummer: FIO-10517267170 | SIP-ID: 13496

Reihenmittelhaus zum finanzierbaren Preis

NOZ - Reihenmittelhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 106m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 106m² kaufen
Luftbild - Reihenmittelhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 106m² kaufen
Überdachte Terrasse - Reihenmittelhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 106m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 106m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

106,1 m²

Grundstücksfläche

145 m²

Adresse

49124 Georgsmarienhütte

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Simone Mahne
Frau Simone Mahne
Sparkasse Osnabrück
Frau Simone Mahne
Frau Simone Mahne
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49124 Georgsmarienhütte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Georgsmarienhütte
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49124 Georgsmarienhütte

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wird Sie überzeugen!
Es wurde 1995 auf einem ca. 145 qm großen Eigentumsgrundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Georgsmarienhütte erbaut. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca.106 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz, auch einen Tisch zu stellen. Das Gäste-WC und ein Abstellraum sind weitere praktische Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafräume. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der gepflegte Keller bietet Platz für Ihr gesamtes Hab und Gut. Zum Haus gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, wobei die kooperativen Mieter schon zum 30.6.2024 ausziehen werden. Haben Sie Interesse? Dann sehen Sie sich unsere Videobesichtigung an und verschaffen sich weitere Eindrücke. Sie werden von dieser gepflegten Immobilie überzeugt sein! Selbstverständlich können wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

Die angebotene Immobilie stammt aus dem Jahre 1995 und entspricht im Wesentlichen und Ganzen dem Baujahr.
Anstehende Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt.
Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Fußböden sind teilweise erneuert worden und auch Malerarbeiten sind schon erfolgt.
Die Gasbrennwertheizung wurde bereits ausgetauscht und stammt aus dem Jahr 2011.
Auch der Endenergieverbrauch, der heutzutage durchaus entscheidend ist, überzeugt bei dieser Immobilie.

Objektdaten

PLZ
49124
Ort
Georgsmarienhütte
Wohnfläche
106,14 m²
Grundstücksfläche
145 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Osnabrück, Kurze Straße 1, 49196 Bad Laer
Frau Simone Mahne
Frau Simone Mahne