Das freistehende Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet (Tempo-30-Zone) nahe dem Eiserfelder Naturfreibad, Sportplatz und Reitgelände.

das Zentrum von Eiserfeld erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß!

Eigentlich ALLES zu Fuß erreichbar: verschieden Kindergärten, Schulen, Bushaltestelle (3 Linien), Bahnhof, diverse Gastronomie, Friseure, Aldi, Edeka, Dornseifer, DM + Eisdiele (ab ca. Oktober), diverse weitere große und kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Fitness, Sauna, Wald, Sieg-Arena....

Dieser kompakte Winkel-Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen knapp 90m² Wohnfläche im Erdgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine junge Familie – etwa durch Umwandlung der aktuellen Küche in ein zusätzliches Schlafzimmer und Integration der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich – oder als altersgerechter Wohnraum mit stufenlosem Zugang und Parkplatz direkt vor der Tür.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein kleines Apartment, das derzeit vermietet ist und weiteres Potenzial bietet.

Im Jahr 2013 wurde eine Ölbrennwertheizung eingebaut.

Der Kanalanschluss inkl. Hebeanlage (Pumpe) muss noch errichtet werden, was gemäß Angebot ca. 30.000 Euro kosten wird. Diese Kosten sind im ausgeschriebenen Kaufpreis von 145.000 Euro noch nicht enthalten; das Objekt kann daher für 115.000 Euro erworben werden. Der Unternehmer steht für die Arbeiten kurzfristig zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de