Dahlem (ca.16.874 Einwohner) ist einer der begehrtesten Stadtteile Berlins im Bezirk Zehlendorf. Hohe Lebensqualität gehört hier zum Standard.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Im Umkreis von 100 Metern befinden sich mehrere Bushaltestellen. Außerdem befindet sich fußläufig vom Objekt entfernt, der U-Bahnhof Podbielskiallee mit der Linie U3. Über die Autobahnen A115 und A100 ist die City schnell zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten in Dahlem-Dorf erreichbar. Die bekannte Berliner Schloßstraße mit allen Dingen für den täglichen Bedarf ist mit dem Rad ebenso bequem erreichbar wie mit dem Bus.

Grunewald und Dahlem bieten durch ihre großen Grünflächen und Seen einen hohen Freizeitwert. Das Objekt liegt in der Nähe der Domäne Dahlem und in gegenüber des Berliner Botanischen Gartens.

Dieses attraktive Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 errichteten, gepflegten Apartmenthauses. Die Wohnung bietet ca. 29 m² die sich auf ein großes Zimmer sowie ein modernes Duschbad erstrecken. Neben dem Wohnraum bietet eine großzügige Terrasse im Sommer zusätzlichen Platz. Hier sitzen Sie geschützt von einer dichten Hecke im Schatten. Der große Wohnraum verfügt über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank sowie eine moderne Küchenzeile. Diese ist mit einem Kochfeld und einem Ofen sowie einigen Unter- und Oberschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt neben einem wandhängenden WC auch über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand.

Ab dem 01.07.2024 ist das Apartment bezugsfrei und kann somit ideal als Selbstnutzer bezogen werden. In der Vergangenheit war das Objekt jedoch stets lukrativ vermietet, zuletzt für eine Nettokaltmiete von 621,00 € monatlich. Aufgrund seiner Lage direkt gegenüber des Campus der Freien Universität, ist eine stetige Vermietung gewährleistet. Das Wohngeld beläuft sich auf 152 € monatlich wovon ca. 8,50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.

+ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011
+ möbliertes Apartment mit Einbauküche
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum
+ ideal als Kapitalanlage aufgrund der Nähe zum Campus der Freien Universität
+ sehr gute Wohnlage in der Nähe der Steglitzer Schloßstraße

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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