Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des staatlich anerkannten Erholungsortes Bippen. Für Ihre Kinder stehen in Bippen Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Berge und Fürstenau werden per Schulbus angefahren. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen die ca. 3000 Einwohner beim Supermarkt, Bäcker, Fleischer vor Ort, oder in Discountern oder Fachmärkten in der Stadt Fürstenau oder in Berge. Für Ihre Freizeit bietet Bippen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie die Wald- und Wanderwege in der nahe gelegenen Maiburg erkunden, die herrlichen Reitsportmöglichkeiten oder einen Freibadbesuch genießen.

Sie wollen Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen? Dann hätten wir hier möglicherweise ein passendes Objekt für Sie.
Auf dem 1.113 m² großen Eigentumsgrundstück wurde zunächst in 1937 eine massiv gebaute Immobilie erbaut. In 1965 wurde ein weiteres, größeres Gebäude in Massivbauweise angebaut. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus 1937 ist aufgrund des schlechten Bauzustandes eher als Abrissobjekt zu betrachten. Somit stünde Ihnen heute die in 1965 angebaute Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von insgesamt 289 m² für Ihr Projekt zur Verfügung.
Das ca. 117 m² große Erdgeschoss mit mehreren Eingängen kann gewerblich genutzt werden - aktuell ist das Erdgeschoss leerstehend. Größtenteils sind die Räumlichkeiten durch Leichtbauwände unterteilt, sodass eine geänderte Raumaufteilung ohne großen Aufwand möglich wäre. Ebenso ist ein WC vorhanden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 125 m² große erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine Wohnung - Sie finden drei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und einen Flur vor.
Eine Etage höher erreichen Sie das ca. 46 m² große, teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde in den 70er-Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute sind zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und ein Flur vorhanden. Zwei weitere Räumlichkeiten wären evtl. noch ausbaufähig. Der Spitzboden ist nicht begeh- und ausbaubar.
Abstellmöglichkeiten und Lagerräume befinden sich im Vollkeller, welcher sowohl durch die in 1971 angebaute Garage, als auch vom Gewerberaum im Erdgeschoss begehbar ist. Ein weiteres Carport ist neben der Garage angebaut worden - dort fände ein weiterer PKW seinen Platz. Auf dem Hof der Immobilie finden Sie weitere Stellplätze vor.
Das Grundstück ist durchkreuzt von einem Bachlauf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben Ideen für eine künftige Nutzung der Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 1990 (nicht mehr funktionsfähig)
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Holzfenster mit Ein- und Zweifachverglasung aus ('65, '70, '80, '86)