Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Kirchhundem Brachthausen und fügt sich harmonisch in die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, die durch die Nähe zum Kindergarten "Kleine Strolche" in nur etwa 350 Metern Entfernung weiter bereichert wird.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet die Region gute Anbindungen an Bildungseinrichtungen. Die Grundschulen in den benachbarten Orten Welschen-Ennest und Hilchenbach sind bequem per Bus erreichbar und bieten eine solide schulische Basis. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von etwa 10 Kilometern vorhanden, was eine vielfältige Auswahl für Schülerinnen und Schüler ermöglicht.

Die medizinische Versorgung und die Verfügbarkeit von Geschäften für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut gewährleistet. Innerhalb eines Radius von ungefähr 5 Kilometern sind Ärztepraxen sowie verschiedene Geschäfte ansässig, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine attraktive Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Dieses renovierungsbedürftige Handwerkerhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² präsentiert sich als traditionelles Fachwerkhaus mit einem Anbau, der etwa um 1970 erfolgte. Das Hauptgebäude, geschätzt aus dem Jahr 1900, verfügt über einen Keller und bietet eine beträchtliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Erker, in dem ein großes Sprossenfenster verbaut ist, sowie eine Küche als Durchgangszimmer. Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Dachgeschoss ist mit verkleideten Wänden und Dachschrägen aus Holz ausgestattet. Früher als Hobbyraum genutzt, bietet es eine erhebliche Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder andere Zwecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, die über einen Erdtank betrieben wird. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, wovon eine speziell für Wohnmobile geeignet ist.

Grundstück:

+ ca. 780 m²
+ Eigener Garten
+ 2 Garagen, davon eine für Wohnmobile

Immobilie:

+ ca. 180 m² Wohnfläche
+ Ölheizung Baujahr 2004
+ Holzfenster doppelverglast, einige Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht
+ Erker in EG als Erweiterung des Wohnzimmers
+ Erker im OG als überdachter Balkon
+ Dacheindeckung aus Kunstschiefer
+ Haus teilweise mit Kunstschiefer verkleidet
+ Klinkerriemchen
+ Anbau ca. 1970
+ Großes Wohnzimmer im EG
+ Große Ausbaureserve im DG

Raumprogramm:

EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
OG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer
DG: Ausbaureserve

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

LBS ImmobilienCenter
Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de