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Objektnummer: FIO-10517247890 | SIP-ID: 1973

Das Leben kann so einfach sein

1973 I - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 125m² kaufen

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Der Bau ist schnörkellos ausgeführt - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 125m² kaufen
Die Rasenfläche ist ein schöner Spielplatz für die Kinder - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 125m² kaufen
Ein praktischer Windfang verhindert Zugluft im Wohnbereich - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 125m² kaufen
Ganz schnörkellos verbindet der Flur die Räume - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 125m² kaufen

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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

125,0 m²

Grundstücksfläche

686 m²

Adresse

26388 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26388 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden. Prägendes Gebäude ist die „Burg Kniphausen“ umgeben von einem herrlichen Park. Der dörfliche Charakter gefällt Familien besonders gut. Ein Dorfladen hält die wichtigsten Dinge zur Deckung des täglichen Bedarfs bereit, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Fedderwardergroden vorhanden. Im Ortskern befindet

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26388 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Das solide Klinkerhaus aus den 70ern ist in die Jahre gekommen, bietet aber eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Der clever geplante Grundriss hat viel Potential und lässt sich prima auf heutige Wohnansprüche anpassen. Der Dachüberstand beschirmt den Eingangsbereich, dahinter schützt der Windfang vor Wetterlaunen. Außerdem ist noch Platz

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Die Fliesen- und Laminatböden sind wohnlich und ganz leicht zu reinigen. Dunkle Holztüren verschließen die Räume und passen sehr gut zu den hell gestalteten Wänden und den Holzvertäfelungen an den Zimmerdecken. In der Einbauküche im Landhausstil ist ausreichend Platz für Töpfe, Geschirr, Besteck und Vorräte. Das große Familienbad mit Wanne

Objektdaten

PLZ
26388
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125,03 m²
Nutzfläche
22,66 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
375,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
06.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
375,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
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