In der idyllischen Stadt Haltern am See, umgeben von Wald- und Naherholungsgebieten, befindet sich unsere attraktive Maisonette im ländlichen Stadtteil Hullern. Hier finden Familien eine perfekte Umgebung für ein harmonisches Zusammenleben mit einer Grundschule, einem Kindergarten und weiteren Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Stadtzentrum, etwa 7,2 km entfernt, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Bildung wie den Freizeitpark, Klettern und ein Museum. Für den täglichen Bedarf sind eine Bäckerei, ein Restaurant, ein Biergarten und eine Kneipe in der Nähe vorhanden. Durch die Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung und die Autobahnauffahrt in 9,3 km Entfernung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn sehr gut.

Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss nebst Keller und Garage in einem Mehrfamilienhaus in Haltern am See.

Das Haus wurde ca. 1984 erbaut (die Garage Mitte der 70er Jahre).

Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, WC, Wohnen und Essen, Terrasse, Küche
Obergeschoss: Diele, Dusche/WC, Kind 1, Kind 2, Bad, Flur, Eltern, Gast, Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem Garten.

Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 113.400,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 70 % des Verkehrswertes (162.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 11.09.2024).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.

Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- Gas-Etagen-Heizung
- Holz-Iso-Fenster
- Keller
- Garage
- u. v. m.

Weitere Einzelheiten können Sie dem Gutachten entnehmen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de