Dieses freistehende Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße von Osterholz-Scharmbeck in Sackgassenlage. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten. Schulen und Kindergarten können in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreicht werden. Der Bahnhof OHZ mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 7 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 17 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die B74 in ca. 3 PKW-Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgt u.a. die Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten von Sportvereinen. Diese Lagevorzüge sorgen für eine gute und nachhaltige Wohnqualität dieser Immobilie.

Was will man mehr? Eine ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, eine gute Infrastruktur und dann noch ein neuwertiges Haus, dass Ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht! All dies vereint dieses Angebot, welches ab Juli 2024 von einem neuen Eigentümer bezogen werden kann.

Auf dem ca. 612 m² großen Grundstück befindet sich dieser ca. 2005 in massiver Bauweise erstellte Bungalow, der seine ca. 109 m² Wohnfläche perfekt aufgeteilt zeigt. Aufgrund des jungen Baujahres und folglich sehr guten Bausubstanz und energetischen Standards, stellt diese Immobilie eine würdige Alternative zu einem Neubau dar.

Der große Garten wartet auf kreative Ideen mit Umsetzung und Neugestaltung. Er ist bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 25 m² großen Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.

Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- massive Bauweise aus Porenbetonmauerwerk
- stilvolle und pflegeleichte Klinkerfassade (ca. 11,5 cm)
- Mineralfaserdämmung (ca. 8 cm) zwischen Mauerwerk und Klinker
- weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Bj. ca. 2005)
- Außenrollläden vor allen Fenstern (manuell betrieben)
- neue Haustür im Jahre ca. 2023
- neue Dacheindeckung im Jahre ca. 2023
- neue Gaszentralheizung von Brötje (Baujahr ca. 2023)
- neues Bad mit Fußbodenheizung, bodennaher Dusche und Badewanne von ca. 2023
- große Fertiggarage mit fast 9 m Länge und rd. 26 m² Nutzfläche
- Übergabe: nach Absprache/ ggf. kurzfristig möglich

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sofort bezugsfähigen Zustand ohne Modernisierungsbedarf. Alle Zimmer sind im letzten Jahr von den aktuellen Eigentümern modernisiert worden (Wände, Bodenbeläge, Zimmertüren).

Aufteilung:
siehe Grundriss

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de