Objektnummer: FIO-10517240300 | SIP-ID: 4475

Beliebt bei Jung und Alt! Bungalow in sehr begehrter Wohnlage von OHZ

Beliebt bei Jung und Alt! Bungalow in sehr begehrter Wohnlage von OHZ - Bungalow in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 109m² kaufen
die Vorseite des schönen Walmdachbungalow - Bungalow in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 109m² kaufen
Terrasse und Gartenanlage warten auf ideenreiche Umsetzung - Bungalow in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 109m² kaufen
Blick in die Diele mit ca. 11 m² - Bungalow in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 109m² kaufen
Blick vom HWR in die Küche (EBK wird nicht mitverkauft) - Bungalow in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 109m² kaufen

Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

612 m²

Adresse

27711 Osterholz-Scharmbeck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufpreis pro m²
4.027,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27711 Osterholz-Scharmbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses freistehende Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße von Osterholz-Scharmbeck in Sackgassenlage. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten. Schulen und Kindergarten können in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreicht werden. Der Bahnhof OHZ mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 7 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 17 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die B74 in ca. 3 PKW-Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgt u.a. die Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten von Sportvereinen. Diese Lagevorzüge sorgen für eine gute und nachhaltige Wohnqualität dieser Immobilie.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektbeschreibung

Was will man mehr? Eine ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, eine gute Infrastruktur und dann noch ein neuwertiges Haus, dass Ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht! All dies vereint dieses Angebot, welches ab Juli 2024 von einem neuen Eigentümer bezogen werden kann.

Auf dem ca. 612 m² großen Grundstück befindet sich dieser ca. 2005 in massiver Bauweise erstellte Bungalow, der seine ca. 109 m² Wohnfläche perfekt aufgeteilt zeigt. Aufgrund des jungen Baujahres und folglich sehr guten Bausubstanz und energetischen Standards, stellt diese Immobilie eine würdige Alternative zu einem Neubau dar.

Der große Garten wartet auf kreative Ideen mit Umsetzung und Neugestaltung. Er ist bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 25 m² großen Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.

Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- massive Bauweise aus Porenbetonmauerwerk
- stilvolle und pflegeleichte Klinkerfassade (ca. 11,5 cm)
- Mineralfaserdämmung (ca. 8 cm) zwischen Mauerwerk und Klinker
- weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Bj. ca. 2005)
- Außenrollläden vor allen Fenstern (manuell betrieben)
- neue Haustür im Jahre ca. 2023
- neue Dacheindeckung im Jahre ca. 2023
- neue Gaszentralheizung von Brötje (Baujahr ca. 2023)
- neues Bad mit Fußbodenheizung, bodennaher Dusche und Badewanne von ca. 2023
- große Fertiggarage mit fast 9 m Länge und rd. 26 m² Nutzfläche
- Übergabe: nach Absprache/ ggf. kurzfristig möglich

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sofort bezugsfähigen Zustand ohne Modernisierungsbedarf. Alle Zimmer sind im letzten Jahr von den aktuellen Eigentümern modernisiert worden (Wände, Bodenbeläge, Zimmertüren).

Aufteilung:
siehe Grundriss

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
27711
Ort
Osterholz-Scharmbeck
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
26 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
3
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko