Objektnummer: FIO-10517236300 | SIP-ID: 4597

Solide Kapitalanlage oder die Zukunft für Ihr Geschäft: Vermietete Praxis in der Cappelstraße

Luftbild Gesamtgebäude - Büro in 59555 Lippstadt mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Luftbild Gesamtgebäude - Büro in 59555 Lippstadt mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang / Empfang - Büro in 59555 Lippstadt mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Büro in 59555 Lippstadt mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Behandlung - Büro in 59555 Lippstadt mit 82m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

169.000 €


Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.460 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59555 Lippstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

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59555 Lippstadt

Objektbeschreibung

In zentraler City-Lage von Lippstadt, direkt in der Cappelstraße, steht diese ca. 82 qm große vermietete Praxis in einem 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Die Praxis wird aktuell als Massagestudio genutzt und teilt sich in 4 Behandlungszimmer, eine WC Anlage und einen Empfangsbereich auf. Ebenso ist dieser Einheit ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz zugeordnet.

Der Mietvertrag wurde im Jahr 2023 geschlossen und erzielt aktuell eine Kaltmiete i.H.v. 620 EUR monatlich.

Gerne stellen wir Ihnen diese Kapitalanlage persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
59555
Ort
Lippstadt
Gesamtfläche
82 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
05.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe, Spielplatzstr. 10, 59555 Lippstadt
Herr Carsten Strunz
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