Das massiv erbaute Zweifamilienhaus von 1954 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lehrte-Kernstadt. Es besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (räumlich getrennt) und bietet somit viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder als Vermietungsoption. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das naheliegende Ärztehaus sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die hervorragende Anbindung zum Bahnhof und dem Autobahnkreuz A2/A7 gegeben.

Die Aufteilung der Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 225 m² ist wie folgt:
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss und in den derzeit separat zugänglichen Bereich im Dachgeschoss. Es erwarten Sie ca. 143 m² in der ersten Ebene verteilt auf eine Küche mit abgetrennter Essnische, einem Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, drei Schlafräume - davon ein Zimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zu der Terrasse mit Garten.
In der Einheit im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 82 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit Zugang zum Balkon und einem Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne. Der schöne Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und für Ihre Kinder zum Spielen. Er lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Das Grundstück umfasst ca. 653 m². Ausreichend Staufläche befindet sich auf dem Spitzboden sowie in dem Vollkeller mit zahlreichen Lagerräumen. Eine eigene Garage und eine Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug runden das attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es bedarf lediglich Ihrer eigenen Gestaltungswünsche.

Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah nach Absprache möglich.
Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

- Kernsanierung von 1997
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 1996
- Kunststofffenster/Holzfenster mit Doppelverglasung ab 1997
- teilweise manuelle und elektrische Außenrollläden
- Anbau (gedämmt) von 2001

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de