Objektnummer: FIO-10517210470 | SIP-ID: 19404

Handwerklich geschickt? Wohnhaus mit großem Grundstück in naturnaher Wohnsiedlung des RE-Ostviertels

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45665 Recklinghausen mit 101m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45665 Recklinghausen mit 101m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 45665 Recklinghausen mit 101m² kaufen
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 45665 Recklinghausen mit 101m² kaufen
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 45665 Recklinghausen mit 101m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

101,9 m²

Grundstücksfläche

823 m²

Adresse

45665 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sarah Kuk
Frau Sarah Kuk
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sarah Kuk
Frau Sarah Kuk
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45665 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie schätzen eine familienfreundliche Siedlungslage unmittelbar angrenzend an die Wiesen und Felder des Recklinghausener Ostens? Wollen aber die Nähe zur schönen Recklinghausener Innenstadt nicht missen? Dann schauen Sie sich diese idyllische Mikrolage am Ende einer ruhigen Sackgasse am Wochenende bei einem Spaziergang mit Ihrer Familie an.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45665 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Sie scheuen sich nicht Ihre Ärmel für ihr neues Familiendomizil hochzukrempeln? Es fehlt nur noch die perfekte Wohnlage?
Dann schauen Sie sich doch bei einem Spaziergang einmal diese familienfreundliche Zechenhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zu den Wiesen und Feldern des schönen Recklinhausener Ostens an.

Die große Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren am Ende der ruhigen Sackgasse ist zweifelsohne in die Jahre gekommen. Sie bedarf einer Familie, die das Potenzial des soliden Wohnhauses erkennt und es aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Belohnt werden Sie mit viel Platz - sowohl im Haus als auch in dem großartigen Garten, indem sich Ihre Kinder ungestört austoben können und Sie trotzdem ein ruhiges Plätzchen für sich genießen.

Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 142 m² auf nur zwei Wohnetagen und seinen attraktiven Raumgrößen eine perfekte Basis für ein Einfamilienhaus mit bis zu 4 Schlafräumen. Es wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und Ende der 1980er Jahre mit einem (ungenehmigten) Anbau im rückwärtigen Bereich versehen.
Das Dach des Hauses wurde vor ca. 8 Jahren neu eingedeckt. Ansonsten bedarf die Ausstattung einer allumfassenden Modernisierung.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Tandemgarage neben dem Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45665
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
101,9 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sarah Kuk
Frau Sarah Kuk