Kaster mit über 6.200 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis und liegt rund 30 Kilometer nordwestlich von Köln. Die Stadt bietet nicht nur eine schöne historische Altstadt, sondern auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten wie beispielsweise den Kasterer See und das Wellnesszentrum Monte Mare.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich im Ort. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.

Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. Die A46 erreichen Sie über eine gut ausgebaute Landstraße. Mit Bus und Bahn gelangen Sie auch in die nächstgrößeren Städte Köln und Düsseldorf.

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde auf einem 603 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 159 m² errichtet. Diese ansprechende Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Bedburg-Kaster.

Erdgeschoss: ca. 80 m², Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse.

Obergeschoss: ca. 79 m², Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon.

Das Objekt verfügt über eine Garage, einen großen Garten und ist voll unterkellert. Die Mieter können die gemeinsame Waschküche und jeweils einen eigenen Kellerraum nutzen.

Das Grundstück ist teilbar. Die Errichtung eines 2. Einfamilienhauses ist möglich.

Das gesamte Objekt ist sehr attraktiv, gut konzipiert und bauzeittypisch gepflegt. Beide Wohnungen sind seit 2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.123,00 Euro pro Jahr zzgl. Nebenkosten (werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer

- Ölzentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de