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Objektnummer: FIO-10517207040 | SIP-ID: 1072

Lage 1A und energetisch B !

Diele - Zweifamilienhaus in 42781 Haan mit 143m² kaufen

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Wohnbereich EG - Zweifamilienhaus in 42781 Haan mit 143m² kaufen
Wohnbereich EG - Zweifamilienhaus in 42781 Haan mit 143m² kaufen
Essbereich EG - Zweifamilienhaus in 42781 Haan mit 143m² kaufen
Schafzimmer EG - Zweifamilienhaus in 42781 Haan mit 143m² kaufen

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Kaufpreis

565.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

500 m²


Frau Anke Sendt
Frau Anke Sendt
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)

Preise und Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Objekt liegt sehr ruhig und zentral, in einer Nebenstraße in der Mitte von Haan.
In nur wenige Minuten erreichen Sie fußläufig die Haaner Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés sowie den Schillerpark als Erholungsfläche mit Spielplätzen.

Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind im Stadtzentrum von Haan ebenfalls vertreten.

Die Anbindung

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42781 Haan

Objektbeschreibung

Dieses alte Stadthaus wurde im Jahre 1889 massiv im Herzen von Haan erbaut.
Die jetzigen Eigentümer haben es zu einem energetischen Highlight der "Endenergiebedarfsklasse B" ausgebaut.

Momentan durch zwei Generation genutzt, findet man im Erdgeschoss eine kleine, abgeschlossene Wohnung mit einem geräumigen, hellen Wohn-/Esszimmer mit einer daran angrenzenden kleinen Küche,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Solar, Pellets
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool im Garten
- Gartenhaus mit Sauna
- Gartenhaus
- Fenster mit Rollläden
- Garage/Stellplatz

- Ein-oder Zweifamilienhaus im Herzen von Haan
- 3 Badezimmer
- Parkett und Fliesenböden
- Grundsanierung 1987 Heizung, Elektrik, Fenster
- 1990 Erdgeschoss Estrich neu und Verlegung der Fußbodenheizung
- 1995 Keller wohnlich ausgebaut (Fußbodenheizung)
- 1999 Carport mit

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1889
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Solarenergie, Pellets, Wasserenergie, Umweltwärme
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Solar, Pellets

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung.
Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Anke Sendt
Frau Anke Sendt
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