In ruhiger Siedlungslage von Greven Reckenfeld liegt dieses Einfamilienhaus. Von hier aus haben Sie die optimale Verkehrsanbindung in Richtung Greven, Münster, Emsdetten und Rheine. Die Autobahn 1 erreichen Sie in 8 Minuten, der Flughafen FMO liegt ca. 10 KM entfernt. Der Reckenfelder Bahnhof ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, von dort aus erreichen Sie Münster in nur 20 Minuten.

Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

In ruhiger Siedlungslage von Greven Reckenfeld wurde dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 659 m² großen Erbbaugrundstück errichtet.

Die Immobilie umfasst eine Fläche von ca.169 m² und eröffnet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und Ihre persönliche Note einzubringen.
Das gepflegte Massivhaus aus dem Baujahr 1983 ist voll unterkellert und bietet Ihnen damit ausreichend Stauraum oder auch die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Wünschen einzurichten.
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze.

Das Einfamilienhaus ist mit einem Garten ausgestattet, der Sie zu jeder Jahreszeit zur Erholung und Entspannung einlädt. Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort Ihres eigenen Gartens mit einem eigenen Teich, ein perfekter Ort für Familienaktivitäten.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Terrasse
- Gartenteich
- eigener Garten

Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Eingangsbereich und Diele
Küche mit angrenzendem Esszimmer
Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste WC

Eine Treppe aus dem Wohnzimmer führt Sie in das Dachgeschoss,
dieses verteilt sich auf folgende Räume:

Schlafzimmer
1 weiteres Zimmer mit Kamin
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Bodenraum

Aufteilung Nutzfläche:

Doppelgarage
Spitzboden

Energetische Ausstattung:

Fußbodenheizung
Gas Brennwerttherme Baujahr 2024
Kamin vorhanden

Erbbaurecht:

Erbbaurechtgeber: Privat
Restlaufzeit: ca. 37 Jahre bis 2062
Erbbauzins: 810,57€/ Jahr
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de