Das charmante Zweifamilienhaus in Herten-Süd-Ost, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie liegt nur 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu den Angeboten der Stadt. In der Nähe finden Sie eine Schule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die alle leicht erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, ein Theater, ein Museum und Fitnessstudios sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Durch die Nähe zu Bushaltestellen und Autobahnauffahrten ist die Immobilie auch verkehrstechnisch gut angebunden.

BESICHTIGUNG MÖGLICH!

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) in Herten.
Das Haus steht auf einem 1.037 m² großen Grundstück und ist ca. 1926 erbaut worden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² teilt sich wie folgt auf:

- Hauptwohnung, ca. 112 m² Wohnfläche -
Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, Büro und Kinderzimmer

- Einliegerwohnung, ca. 47 m² Wohnfläche -
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnraum

Keller: Flur, Heizung/Waschküche, 3 Kellerräume, ca. 60 m² Nutzfläche

Zur Immobilie gehören auch 3 Stahlfertiggaragen (von ca. 2008).

Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 140.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 70 % des Verkehrswertes (200.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 24.07.2024).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.

Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- Gas-Heizung
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Laminatboden / Fliesenboden
- u. v. m.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de