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Objektnummer: FIO-10517202760 | SIP-ID: 2350

Leben und Arbeiten im Zentrum von Attendorn - hier werden Sie gesehen und profitieren vom Standort!

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 57439 Attendorn mit 225m² als Kapitalanlage kaufen

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größeres Ladenlokal (neu vermietet) - Wohn- / Geschäftshaus in 57439 Attendorn mit 225m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus/ Flur - Wohn- / Geschäftshaus in 57439 Attendorn mit 225m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus/ Flur - Wohn- / Geschäftshaus in 57439 Attendorn mit 225m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus zur Obergeschosswohnung - Wohn- / Geschäftshaus in 57439 Attendorn mit 225m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

850.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,74
Mieteinnahmen ist
54.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
54.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57439 Attendorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Profitieren Sie von der bevorzugten, sehr zentralen Lage im südlichen Bereich der Attendorner Innenstadt. Fußläufig ist hier alles sehr gut zu erreichen und das Leben in der Stadt wartet förmlich nur auf Sie! Nutzen Sie die kurzen Wege und den Vorteil, mitten in der Stadt zu wohnen, zu arbeiten und

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57439 Attendorn

Objektbeschreibung

Willkommen im Wassertor in Ihrem eigenen Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Attendorn! Dieses charmante und charakteristische Gebäude wurde im Krieg leider schwer beschädigt und daher im Jahre 1948 in massiver Bauweise neu aufgebaut und bietet heute eine ansprechende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Der Ursprung dieser Immobilie geht

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die zentrale Lage lässt Sie am alltäglichen Treiben in der Stadt teilhaben und der Wall, der die Stadt umgibt, ist mit 30 Metern ein Katzensprung entfernt. Besonders die ansprechende Außenfassade verleiht dem Ganzen eine repräsentative Note. Gerade erst ist die Fußgängerzone hier neu und ansprechend gestaltet worden. Insgesamt eine gepflegte,

Objektdaten

PLZ
57439
Ort
Attendorn
Wohnfläche
225 m²
Gesamtfläche
480,08 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
480,08 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1944
Letzte Modernisierung
1988
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
289,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
15.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem, Kölner Str. 10, 57439 Attendorn
Herr Marc Rohrmann
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Herr Marc Rohrmann
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Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem
Herr Marc Rohrmann
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Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem
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