Objektnummer: FIO-10517198140 | SIP-ID: 132835NW
Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!
+11
+7
Herr Marc Borowski
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Wohnen in Urdenbach erfreut sich immer größerer Beliebtheit!
Der kleine Düsseldorfer Stadtteil liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und grenzt an den Stadtteil Benrath. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Benrather Schloss sowie den Rhein; die Urdenbacher Kämpe, ein ökologisches Naturschutzgebiet mit einer einmalig schönen Auenlandschaft, liegt direkt
Der kleine Düsseldorfer Stadtteil liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und grenzt an den Stadtteil Benrath. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Benrather Schloss sowie den Rhein; die Urdenbacher Kämpe, ein ökologisches Naturschutzgebiet mit einer einmalig schönen Auenlandschaft, liegt direkt
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Objektbeschreibung
Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd West Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1968 im Stadtteil Urdenbach errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäuden mit separat getrennten Hauseingängen und insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung Ihrer Wohnung ist nahezu perfekt: Ein großzügiger Eingangsbereich mit
Die Raumaufteilung Ihrer Wohnung ist nahezu perfekt: Ein großzügiger Eingangsbereich mit
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
- Tiefgaragenplatz 18.000,- € zzgl. zum Kaufpreis
- Hausgeld 438,- € im Monat, davon entfallen 119,- für die Instandhaltungsrücklage
- Rücklage per Ende 23: ca. 51.000,- €
- Nettokaltmiete: 1.180,- € pro Monat
- Durchgeführte Modernisierungen:
- 2010 Neues Dach und Dämmung des Dachbodens
- 2018 Aufwändige Arbeiten in der Tiefgararge u.a. Erneuerung des Dachs VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung
- Hausgeld 438,- € im Monat, davon entfallen 119,- für die Instandhaltungsrücklage
- Rücklage per Ende 23: ca. 51.000,- €
- Nettokaltmiete: 1.180,- € pro Monat
- Durchgeführte Modernisierungen:
- 2010 Neues Dach und Dämmung des Dachbodens
- 2018 Aufwändige Arbeiten in der Tiefgararge u.a. Erneuerung des Dachs VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Graf-Adolf-Platz 5, 40213 Düsseldorf